Giá gỗ giảm 10 phiên liên tiếp khi thị trường nhà ở Mỹ ngày càng bất ổn

Giá hợp đồng tương lai gỗ đã giảm liên tiếp 10 phiên, kéo dài chuỗi giảm mạnh nhất kể từ tháng 12/2024. Hiện giá gỗ giao dịch quanh mức 586 USD, sau khi bị từ chối mạnh mẽ tại vùng kháng cự 650 USD.

Diễn biến giảm giá không chỉ ảnh hưởng tới ngành gỗ mà còn liên quan chặt chẽ tới xây dựng nhà ở tại Mỹ. Nhu cầu gỗ thường đi liền với hoạt động xây dựng nhà mới ở Mỹ, và chuỗi giảm này xuất hiện khi niềm tin của các nhà xây dựng đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm qua.

Tại sao giá gỗ giảm mạnh dù nguồn cung bị siết chặt

Dữ liệu từ Barchart cho thấy giá gỗ đã giảm liền 10 phiên – điều chưa từng thấy kể từ tháng 12/2024. Tuy nhiên, chỉ hai tuần trước, thị trường lại xuất hiện câu chuyện hoàn toàn ngược lại.

Lumber has now dropped for 10 straight days, its longest losing streak since December 2024 🚨 🚨 Timberrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr 📉 📉 pic.twitter.com/Asrfi8gCNX

— Barchart (@Barchart) August 5, 2026

Hợp đồng tương lai chạm mốc 650 USD mỗi 1,000 feet gỗ vào ngày 28/07, mức cao nhất trong 12 tháng. Đợt tăng này giúp giá gỗ tăng hơn 30% kể từ đáy tháng 12, do các cú sốc về nguồn cung liên tục xuất hiện.

Tờ Wall Street Journal cho biết, các loại thuế cao đánh vào gỗ Canada, cháy rừng và đóng cửa xưởng cưa đã làm giảm nguồn cung, đẩy giá tăng mạnh. Có hơn 900 vụ cháy rừng xảy ra ở miền Tây Canada – nơi cung cấp phần lớn gỗ mềm cho Mỹ.

Kết hợp với mức thuế khoảng 35%, chi phí xây dựng một ngôi nhà mới ở Mỹ tăng thêm gần 10,000 USD, theo NAHB. Dù vậy, giá gỗ đã lao dốc ngay khi nhu cầu suy yếu chiếm ưu thế.

Chi tiêu xây dựng của Mỹ cho nhà ở một gia đình đã giảm 3.3% so với cùng kỳ năm trước vào tháng 06/2024, theo TradingEconomics. Như vậy, việc giá giảm mạnh dù nguồn cung bị hạn chế cho thấy đây là hệ quả từ nhu cầu yếu, chứ không phải do dư cung.

Thị trường nhà ở Mỹ ngày càng nhiều dấu hiệu suy yếu

Nhu cầu yếu thể hiện rõ qua các số liệu về nhà ở. Chỉ số thị trường nhà ở (HMI) của NAHB/Wells Fargo đã giảm xuống 34 trong tháng 07/2024, và chuỗi giảm này đã kéo dài 15 tháng liên tiếp dưới mức 50 – lâu nhất kể từ năm 2012.

Cùng lúc đó, 37% nhà xây dựng giảm giá nhà vào tháng 07/2024, với mức giảm trung bình khoảng 6%. Ông Robert Dietz – chuyên gia kinh tế trưởng của NAHB – đã thẳng thắn nêu áp lực này trong báo cáo tháng 07 của tổ chức.

“Vấn đề lớn nhất của ngành xây dựng nhà ở hiện nay là khả năng chi trả của người dân.”

Các dữ liệu chậm hơn cũng xác nhận xu hướng này. Giá bán trung vị của nhà ở Mỹ đạt đỉnh khoảng 440,000 USD vào cuối năm 2022, theo FRED. Hiện con số này đã giảm xuống khoảng 410,000 USD – giai đoạn kéo dài nhất mà giá nhà đi xuống kể từ năm 2008.

Xây dựng nhà ở chiếm khoảng 70% đến 80% nhu cầu gỗ của Bắc Mỹ. Vì vậy, giá gỗ là thước đo tức thời cho sức khỏe ngành địa ốc. Hiện giá gỗ cũng đang cùng các chỉ báo khác phát đi tín hiệu cảnh báo về giai đoạn suy thoái. Các thị trường dự đoán cũng đang nâng cao khả năng Mỹ rơi vào suy thoái trong năm nay.

Dự báo giá gỗ phụ thuộc vào vùng hỗ trợ 580 USD

Trên biểu đồ ngày, giá gỗ đã rơi khỏi vùng kháng cự 650 USD sau nhiều lần thất bại vượt qua vào cuối tháng 07. Giá cũng đã phá vỡ đường trendline tăng – vốn hỗ trợ thị trường từ tháng 12/2025 đến nay.

Tại thời điểm viết bài, giá gỗ đang ở mức 585.75 USD, giảm 0.9% trong ngày và sát với vùng hỗ trợ 580 USD. Nếu lực mua có thể bảo vệ thành công khu vực này, thị trường hoàn toàn có thể xuất hiện nhịp hồi phục ngắn hạn.

Relative Strength Index (RSI) trên khung ngày hiện đang rơi vào vùng quá bán, thấp nhất kể từ tháng 09/2025 – thời điểm thị trường đã bật mạnh trở lại. Tuy nhiên, đường trendline bị phá vỡ quanh vùng 590 USD giờ đây có thể trở thành vùng kháng cự, cản trở đà hồi phục.

Ngược lại, nếu giá đóng cửa dưới 580 USD một cách rõ rệt, khu vực hỗ trợ tiếp theo là 565 USD – thấp hơn khoảng 3.5%. Vùng này từng nhiều lần chặn đứng đà bán tháo kể từ cuối năm 2025.

Bên cạnh yếu tố kỹ thuật, động lực chính hiện nay vẫn là chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Nếu Fed hạ lãi suất như kỳ vọng, lãi suất vay mua nhà có thể giảm, kích thích nhu cầu xây dựng và tiêu thụ gỗ phục hồi. Ngược lại, nếu thị trường nhà ở lao dốc mạnh hơn, ảnh hưởng tiêu cực có thể lan sang cả các tài sản rủi ro như crypto.

Vài phiên tới sẽ quyết định liệu điều kiện quá bán có giúp giá gỗ hồi phục ngắn hạn, hay cảnh báo từ thị trường nhà ở tiếp tục trở nên đáng lo ngại hơn.