Tìm kiếm triệu phú tiền điện tử ở New York giờ đây dễ dàng hơn

Thành phố New York vừa công bố danh sách 31,000 căn nhà, nêu rõ tên đường, tòa nhà và số căn hộ. Những người sáng lập trong lĩnh vực crypto cho rằng đây giống như một bản đồ chỉ thẳng đến cửa nhà của những người giàu có.

Thành phố đã phát hành tệp dữ liệu này vào ngày 24/07/2026. Danh sách này nhằm xác định các căn nhà thứ hai bị truy thu một loại thuế mới. Trước đó, chính quyền chỉ dự đoán khoảng 10,000 bất động sản thuộc diện áp thuế, nhưng thực tế lại gấp ba lần con số này.

Thành phố New York thực sự đã công bố những gì

Loại thuế này được áp dụng từ ngày 01/07/2026, chủ yếu nhắm vào những căn nhà mà chủ không sinh sống thực tế tại đó.

Đối với căn hộ chung cư hoặc co-op, bất động sản sẽ vào danh sách nếu trị giá từ 1 triệu USD trở lên. Riêng nhà riêng lẻ phải có giá trị từ 5 triệu USD mới bị liệt kê.

Mức 1 triệu USD này rất quan trọng. Đó là lý do tại sao danh sách này có tới 24,700 căn hộ chung cư nhưng chỉ có 6,800 nhà riêng lẻ.

Theo luật của bang, thành phố phải liệt kê mọi bất động sản “có thể sẽ chịu” loại thuế này. Ngoài ra, luật cũng yêu cầu phải nêu rõ địa chỉ đường phố và số căn hộ đối với các căn hộ co-op.

Vì vậy, tệp dữ liệu không chỉ chỉ ra tòa nhà mà còn xác định cả từng căn hộ cụ thể.

Ông Ben Williams, luật sư chuyên về thuế bất động sản tại Rosenberg & Estis, từng trình bày ý kiến trong phiên điều trần của thành phố về các quy định này. Ông nói với Bloomberg rằng danh sách này quá rộng và sẽ có nhiều căn được loại khỏi danh sách sau quá trình khiếu nại.

Phóng viên Bernadette Hogan từ Spectrum News NY1 cũng lưu ý rằng danh sách còn bao gồm cả tên chủ sở hữu trong file excel.

New: @NYCMayor admin is now sending out letters to homeowners who *may* be subject to “pied a terre” tax — & updated the city’s website including a form for owners/primary residents to contest the tax if they meet exemption qualifications —>https://t.co/C8zyZupXKa pic.twitter.com/aYWqLFh4rZ

— Bernadette Hogan (@bern_hogan) July 23, 2026

Hóa đơn thuế sẽ được gửi đi trước ngày 30/08/2026. Chủ nhà có 30 ngày để phản đối nếu có sai sót. Danh sách cuối cùng sẽ chốt vào ngày 31/12/2026.

Những người sáng lập crypto gọi đây là vụ công khai thông tin hàng loạt

Hayden Adams, người sáng lập Uniswap, đã thử tìm kiếm một số tòa nhà cao cấp và phát hiện ra căn nhà của nhiều người ông quen biết. Ông cũng nhận thấy gần như toàn bộ các căn hộ trong những tòa nhà đó đều có mặt trong danh sách.

“Không chỉ căn hộ của họ bị liệt kê, mà gần như mọi căn hộ trong toàn bộ tòa nhà cũng đều có tên. Rõ ràng thành phố đã quá rộng tay trong việc xác định ‘có thể sẽ chịu thuế’ và vừa công khai thông tin của một phần rất lớn các căn hộ cao cấp tại New York,” Adams chia sẻ.

Đó thực chất là thành phố làm đúng theo luật đã ban hành. Thành phố bắt buộc phải liệt kê tất cả các căn hộ có khả năng thuộc diện phải nộp thuế. Với ngưỡng 1 triệu USD, đồng nghĩa với việc cả toà nhà đều có thể bị dính tên.

Mert Mumtaz, CEO của Helius, chia sẻ một quan điểm hơi khác. Ông cho rằng các dữ liệu này vốn đã công khai, chỉ là trước đây dữ liệu rất rời rạc và khó truy xuất. Bây giờ thì mọi thứ đã được tổng hợp, sắp xếp ngăn nắp, dễ tải về hơn hẳn.

this is unsettlingwhile this data was largely public prior to this in a messy waythey have cleaned it, organized it, singled out "the rich", and mass distributed itonly the 50th sign this year of privacy continuing to become scarcer https://t.co/o6JvI90egu

— mert (@mert) July 27, 2026

Nic Carter, đối tác của Castle Island Ventures thậm chí còn nhấn mạnh hơn. Anh dẫn ra số vụ bắt cóc nhà đầu tư crypto ở Pháp đã tăng liên tục trong năm qua.

“Đây là một danh sách tập trung những người giàu có cùng địa chỉ của họ. Như những gì chúng ta đã thấy ở Pháp và Thụy Điển, những dữ liệu như vậy dẫn tới những vụ bắt cóc, tra tấn và thậm chí là sát hại các nhà đầu tư crypto. Đúng là thông tin về bất động sản vẫn có tính công khai, nhưng lần này mọi thứ được tổ chức thành một cơ sở dữ liệu dễ tra cứu, thành danh mục mục tiêu nguy hiểm”, Carter nhấn mạnh.

Dữ liệu thực tế khiến cảnh báo càng đáng chú ý

CertiK đã thống kê được 52 vụ tấn công “wrench attack” trong nửa đầu năm 2026. “Wrench attack” là các vụ tội phạm dùng bạo lực hoặc đe dọa ép nạn nhân giao nộp tài sản crypto.

Năm trước chỉ có 39 vụ việc. Điều này cũng phù hợp với xu hướng chưa từng có về các vụ án bạo lực liên quan đến crypto trên thế giới.

Tổng thiệt hại cũng tăng đột biến. Nạn nhân đã phải đối mặt với tổng số tiền 124.2 triệu USD chỉ trong 6 tháng đầu 2026, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ là 10.5 triệu USD. Trung bình mỗi vụ tăng từ 270,000 USD lên tới 2.39 triệu USD.

Một con số đáng chú ý: Số vụ đột nhập vào nhà riêng tăng từ 1 vụ lên tới 20 vụ chỉ trong nửa đầu năm.

Tuy nhiên, bản đồ này không chỉ vào New York. Pháp chiếm 33 trong tổng số 52 vụ tấn công, châu Âu tổng cộng chiếm 39 vụ, Mỹ có 4 vụ và Thụy Điển – như Carter đề cập – có 2 vụ.

Nguy cơ chính nằm ở phương thức chứ không phải vị trí địa lý. CertiK gọi đây là “dò tìm mục tiêu dựa trên dữ liệu”. Tội phạm sẽ chắp nối các dữ liệu bị rò rỉ, hồ sơ bất động sản và thông tin thuế để dựng lên hồ sơ chi tiết của nhà đầu tư, trước khi ra tay.

Điều này hoàn toàn không còn là lý thuyết. Ở Pháp, cảnh sát cho biết một nhân viên cơ quan thuế đã bán dữ liệu nhà đầu tư crypto cho các băng nhóm tội phạm. Những lo ngại tương tự cũng xuất hiện ở Anh sau khi có luật thuế mới yêu cầu sàn giao dịch cung cấp thông tin người dùng cho chính phủ.

Hiện tại, CertiK kêu gọi các nhà quản lý cần siết chặt các cơ sở dữ liệu công, tránh để lộ thông tin liên quan giữa nhà đầu tư crypto và địa chỉ nhà riêng.

Danh sách của New York hoàn toàn không có thông tin gì về crypto. Dữ liệu mới này chỉ đơn thuần là địa chỉ. Điều đó chỉ đủ giúp những người đã biết bạn sở hữu crypto dễ tìm đến tận nơi.

Danh sách cuối cùng sẽ được chốt vào ngày 31/12/2026. Số lượng căn nhà thực tế so với con số 31,000 hiện tại sẽ cho thấy thành phố có thực sự coi trọng những cảnh báo này hay không.